Geralmente os assets da unity vem com os termos de uso, e no próprio site da pra ver, mas eu nunca vi um que não de pra usar comercialmente.
Os do mixamo da pra usar de boa, as animações e os modelos 3D.
Um site que eu tenho usado é o blend swap, todos modelos que eu baixei, dava pra usar de boa, mas eu sempre dou uma olhada na licença, e sempre é a mesma coisa.
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